住宅ローンには、返済方法が2つあります。
変動金利と固定金利。
特に固定金利のフラット35がおススメです。
なぜでしょか？
【メリット１】ずっと支払額が一定
最長３５年間、支払額が変わりません。
たとえ今後物価が上がり、金利が上昇しても支払額は変わらないので、計画的な資金返済計画が出来ます。
【メリット２】質の高い住宅には特別金利
省エネルギー性に優れた住宅等、質の高い住宅として機構が認定した住宅には特別な金利が適用になります。
通常の金利に0.6％を１０年間割引して返済出来ます。場合によっては変動金利よりも安くなるかも。
【メリット３】保証料、繰上げ返済手数料０円
一般的なローンで必要となる保証料は一切かかりません。
また、保証人も必要ありません。
うれしいのが、繰上げ返済をしても手数料がかからないので、
資金の余裕ができた時にこまめに返済が出来ます。
【メリット４】返済メニューも豊富
返済するメニューも豊富でライフプランにあわせた返済方法が出きます。
また、お客さまに万一のことがあった場合に備えて、機構団体信用生命保険や3大疾病保障付機構団体信用生命保険を利用出来ます。
この団体信用生命保険は強制ではないので、民間の生命保険で代用することも出来ます。
借り換えの目安は、
返済残期間が１０年以上
返済残額が１０００万円以上
返済金利差が１％以上
必ずしもこの限りではありません。
シュミレーションをお勧めします（無料）
もちろん、借り換えでなく新規もフラット３５をお勧めします。
マイホーム取得をお考えの方には、銀行に相談しにいく前にぜひ当事務所へご相談下さい。
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